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              1. 关于进一步落实室庐小区配套幼儿园移交验收和利用工作的通知

                   宣布日期:2018-03-26 00:00

                珠教基信〔201821号

                横琴新区管委会、各区人平易近当局(管委会),市府直属各单位:

                为进一步落实《太阳城在线娱乐平台市住房和城乡筹划扶植局关于进一步加强居住小区公共配套办事举措措施筹划、扶植和移交治理的通知》(珠规建管〔2015〕11号)请求,解决小区配套幼儿园移交验收标准不了了、法式榜样不完美、移交不及时、利用不规范等问题,经市人平易近当局同意,现将室庐小区配套幼儿园移交验收和利用等事项通知以下:

                一、本通知实用于本市城乡筹划范围内的室庐小区、城中村改革及三旧改革项目配套幼儿园的移交验收和利用。

                二、室庐小区配套幼儿园的移交验收和利用工作应由区人平易近当局(管委会)牵头,区筹划、国土、扶植、教导等部份,和区扶植工程质量监督机构和市不动产挂号等单位应根据本规定和本能性能分工做好室庐小区配套幼儿园移交验收和利用工作。

                三、地盘挂牌出让时,国土及筹划部份要在相干出让文件及筹划设计条件时将太阳城在线娱乐平台市幼儿园简装标准(附件1)纳入。扶植单位或开辟商应按不低于《太阳城在线娱乐平台市幼儿园简装标准》扶植。

                四、验收环节

                (一)区教导行政部份负责组织开辟扶植单位、设计单位、施工单位和监理单位展开小区配套幼儿园移交验收。移交验收合格的,由区教导行政部份签订验收合格看法书。移交验收不合格的,由区教导行政部份提出具体整改看法,限日整改,整改完成后再行验收。

                (二)区教导行政部份按照《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(JGJ 39-2016)、《太阳城在线娱乐平台市城市筹划技巧标准与准则》和《太阳城在线娱乐平台市幼儿园简装标准》(附件1)等请求,经过过程查阅工程材料、现场检考验收和须要技巧考验等方法,对小区配套幼儿园配套举措措施和装修工程进行移交验收。

                (三)幼儿园应与同一施工许可证中其他项目同步解决落成验收立案手续。

                五、移交环节

                (一)开辟扶植单位在工程落成验收合格后1个月内书面通知区教导行政部份化决移交验收。区教导行政部份在接到书面通知的7个工作日内组织移交验收,验收合格后即与开辟扶植单位解决小区配套幼儿园移交手续。

                (二)开辟扶植单位将小区配套幼儿园无偿交付区教导行政部份。移交内容包含实物移交、档案材料移交和产权移交。

                (三)区教导行政部份现场完成实物接收,签订实物移交清单。开辟扶植单位同时移交与小区配套幼儿园扶植相干的前期手续、相干图纸、招投标、施工、监理、落成验收立案等所有工程档案材料,由区教导行政部份在档案材料移交清单(附件2)上签订接收看法。开辟扶植单位在完成小区配套幼儿园产权初始挂号的15个工作日内与区教导行政部份签订产权移交协定,并急速申请产权转移挂号。

                六、利用环节

                (一)区教导行政部份做好小区配套幼儿园产权移交验收和挂号工作,开辟扶植单位有义务合营协作,市不动产挂号部份在7个工作日内完成室庐小区配套幼儿园产权确权挂号发证工作,扶植、国土、筹划及开辟扶植单位等部份做好响应协助工作。

                (二)完成移交的小区配套幼儿园,由区教导行政部份在移交后的12个月内举办成公办幼儿园,履行国度、省、市有关收费政策,按等级收费,严格收费行动。编制部份(事业单位挂号治理局)要按法式榜样进行事业单位挂号,编制部份、财务部份要按规定予以人员编制和办园经费保障。

                (三)在确保本区公办幼儿园比例稳定在30%以上后,区教导行政部份也可经过过程公然招投标,引进有必定办园天资的单位或小我举办成非营利性平易近办幼儿园。

                七、有关事项

                (一)对未按请求扶植小区配套幼儿园或未按时达标移交利用的,按照《太阳城在线娱乐平台经济特区城乡筹划条例实施办法》相干规定处理。

                  (二)本通知自2018年4月30日起实施,有效期至2021年4月29日。

                    


                太阳城在线娱乐平台市教导局         太阳城在线娱乐平台市住房和城乡筹划扶植局

                20183月26日          

                  

                附件1:

                 

                太阳城在线娱乐平台市幼儿园简装标准

                 

                序号

                工程项目

                幼儿园简装

                交楼标准

                室外工程

                 

                1

                外墙

                外墙真石漆+涂料+外墙劈开砖(专业外墙胶勾缝处理)

                2

                围墙≥2200mm

                镂空雕栏,立杆间距小于110mm,防攀爬;高度≥2200mm;材质/工艺/色采与建筑匹配

                3

                入园大年夜门

                大年夜、小门;门侧旁设门卫房
                1. 造型铸铁大年夜门,门宽不小于4米,对开;立杆间距≤110mm,上带枪刺
                2. 单开小门(靠门卫偏向),门宽1200mm,做法同大年夜门;门顶带遮阳雨棚
                3. 色采造型:与主建筑外墙及围墙风格相一致

                4

                入教授教化楼大年夜门

                双开铝合金平开门,12厚钢化白玻,宽2400MM;

                5

                铝合金窗,门窗全部采取钢化玻璃

                6

                室外门路

                1.骨干道混凝土路面,面层花岗岩石材铺装
                2.帮助小道采取混凝土路面,面层石材+彩色烧结砖铺装
                3.林间小径采取洗米石+汀步铺装

                7

                室外绿化

                1.树木,花草靠围墙栽种,户外需栽种3-6棵大年夜树
                2.绿化场地靠外围,中心是活动场地
                3.设小土坡,上种草坪(直径4M,H=1-1.5M)  

                8

                室外活动场地
                ≥540㎡

                1.户外幼儿活动场地,铺彩色图案整体13厚环保型塑胶地面
                2.跑道:30m跑道(四道,每道80公分宽)采取13厚彩色颗粒环保型塑胶跑道
                3.升旗台建造,三根不锈钢旗杆
                 a. 旗台:一步台阶,高度120mm ,长*宽:3000mm *1000mm,大年夜理石贴面。
                  b. 旗杆:变径304不锈钢管旗杆,高7-9m,配套升旗绳及配件
                4.玩沙池:面积≥15㎡   
                5.造型戏水池:面贴马赛克,面积≥15㎡

                9

                空调孔及空调主机位

                每个房间预留空调孔洞D50、预设安装空调主机位

                10

                楼顶晒台

                (一)、女儿墙
                1. 女儿墙,高140cm
                2. 如为铁雕栏,高为140cm以上,垂直设置,间距11cm内
                (二)、上人屋面,铺设防滑地砖
                1. 隔热层,按国度标准
                2. 保温层,按国度标准
                3. 防水层,按国度标准
                (三)、排水体系(雨水沟上铺设塑料雨水篦子板)
                   按国度标准
                (四)、排气体系(透气口设计靠平台四周)
                按国度标准

                室内工程

                 

                1

                1.白色成品烤漆门(带不雅察窗)
                2.铝合金平开门(带不雅察窗)

                2

                地面

                1.大年夜厅、走道铺彩色胶地板或800*800防滑地砖
                2.办公室、帮助用房铺彩色胶地板或600*600防滑地砖
                3.活动室、卧室、音体室、幼儿经历室等教授教化用房地面铺彩色胶地板或防水型复合木地板
                4.幼儿园内所有胶地板为绿色环保型产品,必须采取经IS09000国际质量体系认证和ISO14001国际绿色环保认证合格的产品

                3

                厨房

                1.地面防水处理,面铺300*300防滑地砖
                2.墙面做1.2米高防水处理,淡色瓷片到顶,规格300*600
                3.地面留300*200mm排水沟,面盖不锈钢篦子板                            

                4

                洗手间

                1.地面防水处理,铺300*300防滑地砖
                2.墙面防水处理,铺300*600瓷砖到天花底
                3.天花采取0.8mm厚铝扣板天花吊顶
                4.具体系体例作见备注
                     (一)、盥洗台
                      1). 陶瓷台下盆
                      2).大年夜理石台面
                     (二)、优良不锈钢水龙头  
                      1). 规格:不锈钢,高度60-65cm
                      2). 请求:采取不合类型水龙头(阁下扳式,改变式等),以加强幼生熟悉
                     (三)、陶瓷拖把池
                      购买成品,安装在盥洗台旁边
                     (四)、陶瓷小便斗
                      1).规格:幼儿专用小便斗
                      2).材质:陶瓷成品,白色
                      3).请求:每班配3-5个
                      五)、陶瓷幼儿蹲厕
                      1). 幼儿蹲厕:陶瓷幼儿蹲厕,陶瓷水箱,卡通造型彩色理化板隔断,尺寸为宽750*深800mm
                      2). 台阶:台阶为一级,高15cm内,避免尖利角(边沿采取不锈钢防撞条收边)
                      3). 地面贴防滑地砖
                      4).如洗手间带沉箱则排水为隐蔽,地面不举高。

                5

                内墙及顶棚

                室内墙面水性腻子打底、满刷淡色环保内墙乳胶漆 ,顶棚及横梁部份刷白色环保内墙乳胶漆。  
                内墙乳胶漆必须符合JG/T481-2015标准的相干规定,且请求其达到零甲醛、零VOC的绿色环保标准。                          

                6

                公共部份天棚吊顶

                 

                1.大年夜厅造型天花吊顶,带反光灯槽并安装筒灯。
                2. 走廊局部吊顶                               

                7

                走廊、活动室、多功能厅、楼梯间墙裙

                墙裙H=1000MM
                采取生态塑木墙裙或瓷砖墙裙

                8

                多功能厅体操镜、体操杆

                 

                1.造型实木收边+9厘板打底+银镜。
                2.实木体操杆+不锈钢固定件.
                3,地面铺设12mm复合木地板

                9

                楼梯雕栏

                 

                铁艺雕栏,或6+6夹胶玻璃+实木扶手雕栏
                1. 楼梯雕栏高1.05米,雕栏的距离11cm内
                2. 楼梯雕栏应有成人及幼儿扶手,幼儿扶手高60cm
                3. 主楼梯应设置双面幼儿扶手,全部幼儿扶手为实木面扫清漆

                10

                楼梯台阶

                 

                彩色防滑地胶板,或整体PVC楼梯止滑板

                11

                不锈钢工程

                 

                1.一楼靠外墙窗户满装防盗网(304#管厚≥1.0)
                2.二、三楼活动室、多功能厅窗户及楼梯做不锈钢隐形防盗网                                               

                水电工程

                 

                1

                给水

                安装一个总水表,PPR给水管接至厨房、各洗手间,保持通顺

                2

                排水

                UPVC管接至各排水滴,雨水、空调水有组织排放

                3

                排污

                UPVC管接至各排污点,有组织排放

                4

                煤气

                1.接入煤气公司供气体系,安装一个燃气总表(每小时进气量不低于设计规范指标值),引入厨房灶台地位,预留接口(乙方指定地位)                                                                                 2.厨房内安装煤气报警体系

                5

                强电

                1.总电力容量≥设计规范指标值,每层设计一个强电配电箱。
                2.厨房单设配电箱容量不低于设计规范指标值
                3.各房间开关、插座到位(插座每面墙≥1个)
                4.空调采取4.0平方国标线
                5.插座采取2.5平方国标线
                6.照明采取2.5平方国标线
                7.请求暗配到响利用电设备,乙方可供给图纸。

                6

                弱电

                1.底楼设置一个总的闭路电视接口、德律风、电脑分线盒
                2.网线、德律风线、电视野需接进幼儿园一楼弱电总箱内(光纤进户)
                3.请求暗配到响利用电设备地位,乙方可供给图纸。
                4.监控、广播体系安装到位

                7

                开关插座(全部暗装)

                1.通俗开关插座
                2.插座采取安然型10A二三插,空调插采取16A。
                3.活动室、多功能厅每间插座≥4个、空调插1个
                4.办公室、帮助用房插座每间≥3个、空调插1个
                5.空调插座分别靠外墙装配,距离预留空调地位下方邻近
                6.用电设备的配备应符合设计设计图纸请求
                7.活动室、多功能厅插座(不含空调插座),高度1800MM。
                8.办公室、帮助用房插座插座 (不含空调插),高度1400MM。     

                8

                电电扇线路

                活动室、卧室各预留4台壁扇线路(遥控开关)

                9

                消毒灯线路

                活动室、卧室各预留6盏消毒灯线路(开关单控,室外安装)

                10

                灯具

                36W双排日光灯,照度满足国度设计规范请求

                消防工程

                 

                1

                消防

                1.校园内安装自力消火栓体系和喷淋体系、烟感、应急灯、分散指导牌 等
                2.取得土建消防验收许可证(一次消防经过过程验证),及申报二次消防并验收经过过程。

                其他

                 

                1

                治理

                不得与原开辟商物业绑定,水电自力缴费

                附件2:

                 

                档案材料移交清单

                 

                序号

                材料名称

                原件或复印件(一式五份)

                备注

                1

                国有地盘利用证或扶植用地利用权证实

                 

                 

                2

                施工许可证

                 

                 

                3

                扶植工程筹划许可证(含附图、附件)、筹划条件核实合格证或其他可以或许证实扶植工程符合筹划的文件及证实

                 

                 

                4

                落成验收立案表、质量等级证书、单位工程质量综合评定表或其他可以或许证实房屋已落成的文件

                 

                 

                5

                白蚁预防过程落成验收证实

                 

                 

                6

                经立案的房屋测绘申报

                 

                 

                7

                扶植项目同意文件(立项批复、初设批复)

                 

                 

                8

                地名利用证或门牌编号审批表、新旧门牌编号对照表

                 

                 

                9

                房屋落成平面图

                 

                 

                10

                分层或分户平面图

                 

                 

                11

                产权挂号机构认为须要收取的其他须要材料

                 

                 

                12

                落成图(建筑、构造、水、电、景不雅绿化、总平面图)

                 

                 

                13

                消防验收合格看法

                 

                 

                14

                中标通知书

                 

                 

                15

                施工合同、监理合同

                 

                 

                16

                用地筹划许可证

                 

                 

                17

                用地红线图、用地筹划条件

                 

                 

                18

                产权挂号机构认为须要收取的其他须要材料

                 

                 

                移交人签字:               接收人签字:           接收单位引导看法:

                单位公章:                          接收单位引导签字:

                移交日期:                         接收日期:

                附件《关于进一步落实室庐小区配套幼儿园移交验收和利用工作的通知》政策解读.doc